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无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租公告

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标的代码 LY000035 查看次数 335
标的位置 芜湖 标的类型 林权
标的挂牌价格(底价) 6.3万元 交易情况  
公告状态 已结束
报名开始日期 2019年01月29日 公告开始日期 2019年01月22日
报名截止日期 2019年02月14日 公告截止日期 2019年02月14日

一、出租方承诺

本出租方(安徽省无为大堤长江河道管理局)拟公开出租无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权。现委托安徽长江农林产权交易所有限公司(以下简称安徽长江农林产权交易所)按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、出租合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称

无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权。

(二)出租标的基本情况

无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定,对该林地进行占有、使用及收益的权利。

无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权对应的林地坐落于无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡,面积约126亩。其中,刘渡镇庆丰村大堤12-15桩号内坡约94亩,东至15+100桩号,南至距大堤脚3米,西至12+150桩号,北至以住户、耕地、水面现状为界;刘渡镇花园村大堤15-16桩号内坡约32亩,东至16+100桩号,南至距大堤脚3米,西至15+200桩号,北至以住户、耕地、水面现状为界。

(三)经营权出租期限

10年,自双方签订《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》之日起5个工作日后的次日算起。

(四)经营用途

绿化种植。

三、出租方

安徽省无为大堤长江河道管理局。

四、出租行为的决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得安徽省长江河道管理局的批准。

五、出租底价作价依据

安徽省无为大堤长江河道管理局根据市场行情、周边情况及林地状况等研究,并取得安徽省长江河道管理局的批准,确定本次无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权租金为:人民币6.3万元。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(出租底价):人民币63,000.00元。

2、出租标的租金支付方式及要求:

1)自《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》约定租赁价款的一部分。

2)自《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方一次性付清出租标的全部租金,出租标的租金支付至安徽长江农林产权交易所指定账户。

3)自《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币6,500.00元,履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

1)意向竞租方承诺:已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研,并且对出租标的现状完全知悉且无异议,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

2)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交,自办理完毕出租标的移交手续之日起,出租标的一切安全、风险、责任等均由承租方自行负责,与出租方无关。

3)意向竞租方承诺:出租标的相关林地实际移交面积与本公告公示面积存在差异,以实际移交面积为准,且不调整成交价款。

4)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方应当严格遵守《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《安徽省林权管理条例》等相关法律法规规章从事正常生产经营活动。

5)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方在出租标的上仅从事绿化种植,且因经营需要添置不可移动的设施、设备,以及相关建设等须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。

6)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方应当依法保护和合理利用林地资源,不得擅自改变林地用途,不得自行或准许他人在林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等危害无为大堤的行为。

7)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方应当服从出租方管理,按照省河道管理局相关要求,规范造林,保障林木保存率85%以上,根据林木生长情况及时规范修枝,定期清除林间杂树、杂草、藤蔓等,发现病虫害应及时防治,保持林相完整。如因承租方造成管理不规范,且限期内不整改,出租方有权协助整改,相关费用由承租方承担。

8)意向竞租方承诺:在经营权期限内,如有村民刻意干扰承租方生产经营,应由承租方自行处理。

9)意向竞租方承诺:在经营权期限内,林地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的,应由承租方自行处理,相关费用由承租方承担。承租方也可以通过司法途径解决,出租方不承担承租方任何经济损失。

10)意向竞租方承诺:在经营权期限内,与出租标的相关的所有消防、防盗、安全等工作均由承租方负责,若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害等,一切责任由承租方承担。

11)意向竞租方承诺:在经营权期限内,认真抓好安全生产工作,因安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害时造成的一切后果,承租方自行处理,出租方不承担任何责任。

12)意向竞租方承诺:在经营权期限内,因国家、无为大堤、县或镇等规划建设,或因行政区划调整等,需要中途终止合同的,承租方需无条件服从,出租标的相关种植损失补偿款归承租方所有,林地征用费用归出租方所有,剩余合同年度的价款以月为单位折算,退还承租方。

13)意向竞租方承诺:在经营权期限内,政府提供的各项支农惠农政策和补贴由承租方享有。林木成材后,承租方需进行采伐时,必须经过出租方同意,并经过有关主管部门批准,办理好相关手续后,方可进行采伐,采伐后的收益归承租方所有。

14)意向竞租方承诺:在经营权期限内,未经出租方同意,不得对林地进行全部或部分对外出租。

15)意向竞租方承诺:出租过程中产生相关税费,根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

16)意向竞租方承诺:合同期满或提前终止时,承租方在10个工作日内负责清理林地上附作物,将林地进行平整并恢复原状,将新添置的可移动的设施、设备自行撤走,承租方新添置的不可移动的设施、设备等归出租方所有,对在经营期间的建设等投入不要求补偿。

17)意向竞租方承诺:对出租方拟定的《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》(样本)内容无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的中国公民。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

2019122日至2019214日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2020121日),其他挂牌条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

2019129日至2019214日(每工作日8:0011:30,14:0016:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币6,500.00元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间(含延长公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》的。

2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,承租方按要求与出租方签订《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》后,承租方未按《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》要求履约并且《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金,并有权取消该意向竞租方的承租资格。

3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》无法履行的,出租方有权对标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

4)采取协议出租的交易方式的,在承租方收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

6)出租方与承租方签订《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》后,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为承租方支付《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》约定租金的一部分。

7)未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司或安徽长江农林产权交易所。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在安徽长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向竞租方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(九)竟价规则

承租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十)交易时间

交易时间由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十一)交易双方签订《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》,承租方依据《无为县刘渡镇庆丰、花园村大堤12-16桩号内坡126亩林地10年期经营权出租合同》约定将出租标的价款及履约保证金交付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式:

安徽长江农林产权交易所有限公司

人:张经理

联系电话:0553-3117528

    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

或安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司

人:季经理

联系电话:0553-6922788

    真:0553-6922688

联系地址:无为县交通局办公大楼裙楼一楼

网址:www.ahcjnjs.com

 

 

 

安徽省无为大堤长江河道管理局
2019122

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